Hợp đồng cho thuê kho bãi nhà xưởng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định và điều chỉnh quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên trong quá trình thuê kho. Cùng Bảo Phát Logistics tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu về các lưu ý quan trọng khi thực hiện mẫu hợp đồng này nhé!
Hợp đồng cho thuê kho bãi nhà xưởng là gì ?
Hợp đồng cho thuê kho bãi hoặc nhà xưởng là một thỏa thuận pháp lý giữa chủ sở hữu hoặc quản lý kho bãi và bên thuê, thường là doanh nghiệp hoặc cá nhân, để cung cấp quyền sử dụng một không gian lưu trữ hoặc nhà xưởng trong một khoảng thời gian xác định. Hợp đồng này thường bao gồm các điều khoản và điều kiện cụ thể liên quan đến việc sử dụng, giá cả, thời gian thuê, trách nhiệm pháp lý, điều kiện bảo dưỡng, và các cam kết khác từ cả hai bên.
Hợp đồng cho thuê kho bãi hoặc nhà xưởng thường đề cập đến các điều khoản chính như:
- Mục đích thuê: Xác định rõ mục đích sử dụng kho bãi hoặc nhà xưởng, có thể là lưu trữ hàng hóa, sản xuất, hoặc các mục đích kinh doanh khác.
- Thời gian thuê: Được quy định rõ ràng, bao gồm thời hạn bắt đầu và kết thúc thuê, cũng như các điều kiện gia hạn hoặc hủy bỏ hợp đồng.
- Giá cả và thanh toán: Thỏa thuận về giá cả thuê, các điều kiện thanh toán và các khoản phí đi kèm khác.
- Quyền và trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê: Xác định rõ ràng về quyền và trách nhiệm của cả hai bên liên quan đến việc sử dụng, bảo quản, bảo trì, bảo vệ an ninh, và sửa chữa.
- Cam kết pháp lý: Điều khoản về bảo vệ pháp lý cho cả bên cho thuê và bên thuê trong quá trình thuê.
Hợp đồng cho thuê kho bãi hoặc nhà xưởng là một tài liệu quan trọng giữa các bên liên quan đến việc sử dụng và quản lý không gian lưu trữ hoặc sản xuất, đồng thời cũng định rõ các quyền và trách nhiệm của mỗi bên trong quá trình thuê.
Một số lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi
Trên thực tế việc xây dựng các kho bãi và nhà xưởng riêng để lưu trữ hàng hoá cần một nguồn chi phí vô cùng lớn. Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp lựa chọn cách thuê nhà xưởng hay kho. Để có thể thuê được kho chất lượng, đảm bảo các điều kiện tiêu chuẩn tốt, các đơn vị doanh nghiệp cần hiểu rõ về hợp đồng cho thuê kho bãi.
Khi chuẩn bị hợp đồng cho thuê nhà xưởng hoặc kho bãi, có một số lưu ý quan trọng cần xem xét để đảm bảo rằng cả hai bên đều hiểu rõ và thoả thuận đầy đủ:
1. Điều Khoản Cụ Thể:
- Mục đích thuê: Định rõ mục đích sử dụng nhà xưởng hoặc kho bãi.
- Thời gian thuê: Xác định rõ thời hạn thuê, cũng như điều kiện gia hạn hoặc hủy bỏ hợp đồng.
2. Giá Cả và Thanh Toán:
- Giá thuê: Thoả thuận về giá thuê và các điều kiện liên quan đến việc tăng giá hoặc điều chỉnh giá trong quá trình thuê.
- Phí và chi phí đi kèm: Xác định rõ các chi phí bổ sung như phí bảo trì, phí dịch vụ, hoặc các chi phí khác mà bên thuê có thể phải chịu.
3. Quyền và Trách Nhiệm:
- Quyền và trách nhiệm của hai bên: Xác định rõ ràng về việc sử dụng, bảo quản, bảo trì, bảo vệ an ninh, và sửa chữa.
- Bảo hiểm và trách nhiệm pháp lý: Điều khoản liên quan đến việc mua bảo hiểm, trách nhiệm về tai nạn hoặc hỏa hoạn, và rủi ro pháp lý.
4. Điều Khoản Đặc Biệt:
- Giai đoạn dự kiến: Nếu có, xác định giai đoạn dự kiến cho các dự án cụ thể hoặc việc thay đổi trong việc sử dụng nhà xưởng hoặc kho bãi.
- Điều kiện chấm dứt hợp đồng: Xác định rõ điều kiện và quyền lợi của cả hai bên trong trường hợp hợp đồng bị chấm dứt trước thời hạn.
5. Tư Vấn Pháp Lý:
- Tư vấn pháp lý: Nếu cần thiết, tìm hiểu và sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý để đảm bảo rằng hợp đồng tuân thủ các quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Những điều khoản và điều kiện này cần được xác định rõ ràng và thoả thuận trước khi ký hợp đồng, nhằm tránh những tranh chấp và hiểu lầm sau này.
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi mới nhất
Dưới đây là mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi, nhà xưởng mới nhất 2024 mà doanh nghiệp có thể tham khảo.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ KHO BÃI, NHÀ XƯỞNG
Ngày tháng năm:
Hai bên chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ KHO BÃI (Sau đây gọi là bên A)
Chủ sở hữu:…………………………………….
Ngày sinh:………………………………………
Số CMND/CCCD số:…………………………..
Địa chỉ thường trú tại:
SĐT…………………..FAX……………….
BÊN THUÊ KHO, NHÀ XƯỞNG (Sau đây gọi là bên B)
Tên công ty:…………………………………….
Địa chỉ công ty / doanh nghiệp:……………
Các chứng nhận đăng ký kinh doanh / giấy phép đầu tư / Quyết định thành lập số và ngày cấp.
Số tài khoản…………………………………
Họ và tên của người đại diện:……………….
Chức vụ hiện tại…………………………….
Ngày sinh:………………………………………….
Số CMND / CCCD và Hộ chiếu số…………
Địa chỉ liên hệ:……………………………………….
SĐT:…………………………………………………….
Email……………….FAX……………………..
Sau thời gian bàn bạc và thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng cho thuê kho bãi, nhà xưởng với những điều sau:
– Điều 1: Nội dung hợp đồng cho thuê kho xưởng
Bên A đồng ý cho bên B thuê phần diện tích kho bãi trên tổng diện tích…….m2 tại địa chỉ…..
Mục đích thuê: Sử dụng làm nơi kinh doanh và hoạt động sản xuất.
– Điều 2: Thời hạn của hợp đồng thuê kho, nhà xưởng
Thời gian thuê nhà xưởng là….. năm. Từ ngày…..tháng…..năm…… đến ngày…..tháng….năm…..
Sau khi hết thời hạn của hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế sẽ tiếp tục thỏa thuận.
Nếu 01 trong 02 bên dừng hợp đồng trước thời hạn phải thông báo cho bên kia ít nhất….tháng.
Trong trường hợp hợp đồng kết thúc trước thời hạn, bên A phải có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ số tiền mà bên B đã trả trước. (Phần tiền được tính sau khi trừ đi các khoản thuê nhà xưởng). Đồng thời, bên B sẽ nhận lại toàn bộ trang thiết bị, máy móc mà mình đã mua sắm và lắp đặt.
– Điều 3: Phương thức thanh toán
Tổng chi phí thuê là…….đ/m2/tháng. (Tính bằng chữ:……….đồng).
Bên B sẽ chi trả trước cho bên A…………. năm tiền thuê nhà là………………..(Tính bằng chữ:…………..đồng).
Sau thời hạn…………..năm, tiền thuê nhà sẽ được thanh toán……tháng một lần vào ….hằng tháng. Bên A sẽ có trách nhiệm cung cấp hoá đơn cho bên B.
– Điều 4: Trách nhiệm của hai bên
– Điều 5: Cam kết chung của hai bên
Cuối cùng, ký xác nhận để hoàn tất hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi.
Hiện nay, Bảo Phát Logistics đang là 1 trong những đơn vị cho thuê kho uy tín nhất trên thị trường tại khu vực TPHCM và Bình Dương. Với hợp đồng cho thuê kho bãi nhà xưởng rõ ràng, đảm bảo được những quyền lợi của khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline: 085 6523 888 – 0918 463 338 để được tư vấn nhanh chóng nhất.
